Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58,2m2 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence de 1969 avec un ascenseur. A moins de 5 minutes du métro "Mairie des Lilas" (300m), il est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles maternelle et primaire. Son emplacement privilégié au pied du marché, du square et du théâtre du Garde-Chasse vous permet de profiter d'une vie de quartier conviviale. Composé d'une entrée avec des rangements, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres dont l'une dispose de grands placards, d'une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver et de wc indépendants, il offre un cadre de vie confortable. L'agencement est bien pensé avec un espace nuit séparé du séjour. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol en supplément. L'immeuble sera raccordé à la géothermie fin 2025 début 2026, ce qui permettra de réaliser des économies d'énergie significatives. La copropriété comporte 46 lots dont 21 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 1244 €. Montant annuel des dépenses d'énergie compris entre 1670 € et 2300 €. Prix de vente: 386 000 € Honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sextant France - Sofyann Wright agent basé à VAIRES SUR MARNE enregistré au RSAC de Meaux sous le n°919 481 895 - Tel : 07 49 30 57 40 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22526

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