Vente bureaux 9 pièces de 456m² 672 000€ Saint-Jean-de-Vèdas (34430) Hérault

Vente bureaux 9 pièces 456 m²

Saint-Jean-de-Vèdas (34430) Département Hérault

672 000€

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Saint-Jean-de-Vèdas Hérault Hérault - Vente - Bureaux - 672 000€

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LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSES ET PLACES DE PARKING PRIVE

Vente bureaux bureaux 9 pièces 456 m²

Saint-Jean-de-Vèdas (Hérault)

672 000€

Votre agence IMMO SEPIA à FRONTIGNAN vous propose à la vente ce LOCAL COMMERCIAL de 330 M² + terrasses de 132 M² ainsi que 6 places de parking privé.
Localisation idéale, dans une zone fréquentée, proche de l'A709 et de tous commerces,
Le local est configuré de 9 pièces dont 6 bureaux un espace cuisine, des sanitaires adaptés PMR , et une salle de reception ou de réunion.
Locaux climatisés et câblés.
Le local est équipée de la Fibre optique et de prises RJ 45 pour chaque bureau.
Equipements ++( Stores roulants metalliques electriques et Accès PMR.
Local avec alarme connectée, climatisation, décoration moderne et épurée).
Locataire actuellement en place depuis le 15 février 2024, bail commercial 3/6/9 Loyer actuel TTC: 43.920€/Annuel (Un peu plus de 6% de rentabilité net)
Co pro de 94 Lots dont 74 Lots qui sont des parkings, 10 Lots au rez-de-chaussée (qui représente le local concerné par la vente) et 10 Lots au 1er étage (Locaux commerciaux)
Pour plus d'infos contactez Emmanuel.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 40
- Nombre de lots : 94
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 672000 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :32000 €
- Annonce publiée par COMREZO par délégation de mandat de l'agence M IMMO

Annonce diffusée par Alliance communication

Alliance communication

Détails

Catégorie Vente

Type de bien Bureaux

Prix du bien 672 000€

Surface 456 m²

Prix au m² 1 475 m²

Pièce(s) 9

WC 1

Ville Saint-Jean-de-Vèdas

Département Hérault

Référence annonce A64737

Compléments

Terrasse

Informations additionnelles

Montant honoraires 5 %

Copropriété

Précisions

Nb. lots 94

Référence :A64737 Date mise à jour : 2024-05-12 05:03:19

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Estimation de votre crédit

Mensualités : 4 095 €/mois ⁽¹⁾

Durée choisie20 ans

Durée en mois240 mois

Montant emprunté672 000€

Taux crédit3,49%

Mensualités du prêt hors assur.3 893€

Taux assurance0,36%

Mensualités de l'assurance202€

Coût total du crédit310 800€

Coût total du crédit hors assur.262 320€

Coût de l'assurance48 480€

⁽¹⁾Estimation à titre indicatif ne correspond aucunement à une offre de prêt.
Mensualités nettes calculées sur un prêt immobilier de 672 000€, à un taux d'intérêt de 3,49% et un taux d'assurance de 0,36%. Ce calcul est établi sans apport personnel, hors frais de notaire et de publicité foncière sur une durée de 240 mois.