Vente maison 18 pièces de 580m² 1 431 000€ Gignac (34150) Hérault

Vente maison 18 pièces 580 m²

Gignac (34150) Département Hérault

1 431 000€

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Gignac Hérault Hérault - Vente - Maison - 1 431 000€

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Vente maison maison 18 pièces 580 m²

Gignac (Hérault)

1 431 000€

Secteur Gignac, proximité autoroute A75, au cœur de la Vallée de l'Hérault. Propriété de charme et de qualité, comprenant une maison de maître de type T12 de 390 m² habitables sur 3000 m² de terrain et 2 appartements indépendants de type T3 dont un magnifique loft de 145 m². A proximité des axes routiers et des sites touristiques vous serez heureux de poser vos valises dans ce havre de paix idéal pour la création de chambres d'hôtes, maison d'hôtes et gîtes avec un bassin à poissons entouré d'une magnifique terrasse en tec de 130 m² , vous bénéficierez en plus de 170 m² de terrasses dont une avec pergola.
Garage 129 m² + atelier attenant.
Au rez de chaussée de la maison de maître vous découvrirez une cuisine US contemporaine équipée de 22m² donnant sur un séjour de 40 m² + un salon attenant de 30 m² , un bureau de 15 m² + wc au demi niveau et de nombreux rangements sous escalier.
Le 1er étage vous offrira 6 grandes chambres +une salle d'eau + wc séparé.
et le 2ème étage 1 chambre avec douche et lavabo + 1 chambre + 1 dressing + 1 immense salon séjour + wc séparé + salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque.
Au niveau des dépendances: Un appartement de type T3 de 50 m² en R+1 composé d'un séjour cuisine + 2 chambres + salle d'eau.
Un Loft de type T3 de 145 m² en duplex avec terrasse privative avec au res de chaussée une cuisine US équipée + une salle d'eau +un dressing et un wc séparé (équipée buanderie) + une mezzanine avec espace bureau + 2 chambres en sous pente. Triple vitrage oscillo battant.
Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fuel. Aucun travaux à prévoir très belles prestations suite à rénovation récente au gout du jour alliant ancien et contemporain. A visiter sans tarder coup de cœur assuré!
mots clés : bien immobilier, vente Hérault, propriété, chambres d'hôtes,gîtes,
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 1431000 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :81000 €
- Affaire suivie par PASCAL Lilian
- Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)

Annonce diffusée par Alliance communication

Alliance communication

Détails

Catégorie Vente

Type de bien Maison

Prix du bien 1 431 000€

Surface 580 m²

Prix au m² 2 467 m²

Pièce(s) 18

Chambre(s) 12

Salle de bain 1

Parkings 10

WC 5

Salle de bain 1

Salles d'eau 3

Ville Gignac

Département Hérault

Référence annonce J01986

Compléments

Terrasse

Informations additionnelles

DPE 312 kWhEP/m².an E

GES 25 kgeqCO2/m².an D

Montant honoraires 6 %

Copropriété

Précisions

Nb. lots 1

Référence :J01986 Date mise à jour : 2024-04-28 12:02:43

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Estimation de votre crédit

Mensualités : 8 721 €/mois ⁽¹⁾

Durée choisie20 ans

Durée en mois240 mois

Montant emprunté1 431 000€

Taux crédit3,49%

Mensualités du prêt hors assur.8 292€

Taux assurance0,36%

Mensualités de l'assurance429€

Coût total du crédit662 040€

Coût total du crédit hors assur.559 080€

Coût de l'assurance102 960€

⁽¹⁾Estimation à titre indicatif ne correspond aucunement à une offre de prêt.
Mensualités nettes calculées sur un prêt immobilier de 1 431 000€, à un taux d'intérêt de 3,49% et un taux d'assurance de 0,36%. Ce calcul est établi sans apport personnel, hors frais de notaire et de publicité foncière sur une durée de 240 mois.