Laon, Ville Haute, Porte d'Ardon, A 5 minutes à pied du centre-ville et de sa cathédrale, vous découvrirez cette maison de ville R+2 et ses 3 chambres sur sous-sol avec sa cour faisant office de terrasse. En rez-de-chaussée, une jolie entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m2,une salle d'eau, un WC, un local de rangement, une cour. Sur demi-palier une premiere chambre.. A l'étage: deux nouvelles chambres dont une avec sa salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Au second: son comble aménageable de plus de 38 m2 avec une belle hauteur sous toiture, vous offrira la possibilité d'y créer une suite supplémentaire. En sous-sol, vous aurez accès à deux caves complétements antipyiques vous menant dans les entrailles du plateau Laonnois. Les menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que les convecteurs électriques à détection ont été remplacé en 2018 . Taxe fonciere:1019 euros Raccordement au tout à l'égout certifié conforme. Le DPE en F vous effraie, aucun probleme,grace à notre partenaire, je vous accompagne dans votre rénovation énergétique et vous ferez profiter de la nouvelle réforme 2024 ma prime rénov globale avec une prise en charge à hauteur de 90% des travaux en fonction de votre revenu soit une enveloppe maximale de 49 500 euros. Devis disponibles isolation du comble sous-rampants, isolation exterieur,vmc,pac pompe à chaleur air/air afin de passer ce bien à un DPEen C. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer votre visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22123

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