Vente maison
12 pièces
244 m²
location_on
Lunel-Viel (34400) Département Hérault
Ensemble immobilier sis à LUNEL-VIEL. 34400
588 000€
LUNEL-VIEL. 34400. Ensemble immobilier (244 m²) composé d'une maison de maître pouvant être scindé en deux appartements séparés, de deux studios et d'un T3. Le tout sur une parcelle de 1282 m² divisible. Idéal projet familial, chambres d'hôtes sachant que ce bien a déjà été exploité en LMNP avec un rapport locatif des plus intéressants.
La maison principale offre au RDC (type F4) une surface habitable de 80,40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (40 m²) donnant sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une SDB avec lavabo double vasques et un WC indépendant.
A l'étage où l'on peut accéder également par un escalier extérieur: un appartement de type F3 (74,63 m²) composé d'un séjour/cuisine (32 m²) donnant sur un balcon, deux chambres (accès balcon également), une SDB (9 m²) et un WC indépendant. Une grande terrasse (84 m²) donnant sur le jardin.
Attenant à l'habitation principale et en RDC: Un 1er studio (23 m²) offrant un séjour/cuisine, une SDE/WC, un coin chambre (alcove), une véranda (14 m²) donnant sur le jardin et pouvant communiquer avec le T3.
Un appartement de type F3 en RDC (42,83 m²) composé d'un séjour/cuisine équipée, deux chambres, une SDE, un WC indépendant et une terrasse couverte (28 m²) donnant sur le jardin.
Enfin, un second studio (23 m²) offrant un séjour/cuisine équipée, un coin chambre (alcove) avec mezzanine, une SDE/WC avec lavabo double vasques et une terrasse couverte (10 m²) donnant sur le jardin.
Prestations: Maison de maître atypique des années trente (1936) avec de belles prestations. Un garage aménageable (28 m²) avec mezzanine. Un chalet avec mezzanine (chambre d'été). Forage. Abri/atelier. Coin BBQ. Terrain paysagé divisible. Grande entrée de la propriété (300 m²) avec nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel assurant un bon rapport locatif.
Mots clés: annonce immobiliere; vente; ensemble immobilier; maison de maitre; LMNP; possibilité chambres d'hôtes; location; gites; lunel viel; lunel; herault; 34400; occitanie.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 588000 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :18000 €
- Affaire suivie par BAPTISTE FRANCIS
- Forme juridique : Agent Commercial
- Annonce rédigée par un agent commercial
Détails
Catégorie
Vente
Type de bien
Maison
Prix du bien
588 000€
Surface
244 m²
Prix au m²
2 410 m²
Pièce(s)
12
Ville
Lunel-Viel
Département
Hérault
Référence annonce
C65027
Compléments
Informations additionnelles
DPE 162 kWhEP/m².an
D
GES 5 kgeqCO2/m².an
A
Montant honoraires
3 %
Référence :C65027
Date mise à jour : 2024-05-12 05:03:19